مبادرة “شقتك بسعر التكلفة” هي فكرة تهدف إلى تمكين الأفراد من شراء وحدات سكنية بسعرها الفعلي دون إضافة أرباح كبيرة من شركات التطوير العقاري. الفكرة الأساسية تقوم على تجميع عدد من العملاء لشراء العقار مباشرةً بسعر التكلفة الحقيقية للبناء والأرض والمصروفات التشغيلية.

أهم مميزاتها:

• شفافية التكاليف: يتم عرض جميع التكاليف (أرض، مواد بناء، مصروفات) للمشاركين.

• تقليل الأعباء المالية: تهدف إلى جعل امتلاك العقار أسهل وأقل تكلفة في ظل ارتفاع الأسعار.

• أنظمة سداد مرنة: بعض هذه المبادرات توفر أنظمة تقسيط مريحة.

تُعد شركة ميثاق العقارية من الشركات البارزة والرائدة في السوق المصري. 

تُبرز سابقة أعمال ميثاق العقارية في القاهرة الجديدة والتي تؤكد خبرتها وقدرتها على إنجاز المشاريع بنجاح، مما يعزز ثقة العملاء في حصولهم على قيمة حقيقية مقابل استثماراتهم.

الفرق جوهري:

• التطوير العقاري هو عملية شاملة ومعقدة لبناء وبيع العقارات وتشمل بالتبعية أرباح مرتفعة لشركات التطوير

• مبادرة “شقتك بسعر التكلفة” هي طريقة لتقديم العقار ضمن هذه العملية، مع التركيز على تسعير شفاف ومنخفض يضمن للعميل الحصول على نفس المنتج بجودة أعلى وسعر أقل ضمن ضوابط محددة

• الشركة المطورة ذات السمعة الطيبة وسابقة الأعمال قوية
• العقد يتضمن المواصفات الفنية الدقيقة للمواد المستخدمة في الهيكل الإنشائي، التشطيبات، أنظمة السباكة والكهرباء، والعزل
• الاستشاري الهندسي لمتابعة جودة التنفيذ والالتزام بالمواصفات والتصاميم الهندسية
• على عكس شركات التطوير – في المبادرة – يكون للعميل الحق في زيارة الموقع لمتابعة جودة التنفيذ على أرض الواقع وأيضا يتم تقديم تقارير ربع سنوية بالأعمال.

هذا وعد والتزام من الشركة  بأنك ستحصل على وحدة سكنية خالية من أي عيوب أو مشكلات فنية أو إنشائية أو حتى قانونية، سواء عند الاستلام أو على المدى الطويل. 

شرط البنوك بتوفير الوحدة كاملة التشطيب غير متوافر لدينا – حيث تعتمد فكرة المبادرة على المشاركة في البناء ويتم التسليم في أغلب الأحيان بمواصفات نصف تشطيب

مبادرة شقتك بسعر التكلفة تهدف إلى البناء المشترك لتخفيض التكلفة. الهدف الأساسي هو الحصول على سعر جيد مقابل فترة انتظار الانشاءات , وفي المقابل يحقق المشترك عائد إستثماري مزدوج من فرق الاسعار عند الشراء بالإضافة إلى زيادة الاسعار خلال فترة البناء. 

المبادرة ليست اتحاد ملاك: دمج للمميزات وتجاوز للتحديات

تنتشر بين شركات التطوير المنافسة إشاعة بأن المبادرة هي مجرد “اتحاد ملاك”. هذا غير دقيق؛ ففكرة المبادرة تقوم على دمج أفضل مميزات التطوير العقاري مع أفضل مميزات فكرة اتحاد الملاك. هدفنا هو حل المشكلات الجوهرية الموجودة في السوق العقاري، خاصة في منطقة التجمع الخامس.